TERRENO EN VENTA SOBRE AV. BOSQUES DE CRISTO REY, PLAYA DEL CARMEN CR115

Terreno en venta con una superficie total de 20,000 m² (2 hectáreas) ubicado sobre la Av. Bosques de Cristo Rey en Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo. La propiedad cuenta con disponibilidad de servicios, frente a avenidas y un sector con uso de suelo mixto comercial, situándose en un polo de alto crecimiento residencial e infraestructura.

Estratégica ubicación y elevado potencial de desarrollo en Playa del Carmen

El predio ofrece una configuración estratégica frente a avenidas en una de las zonas de mayor expansión urbana de la ciudad. Su emplazamiento colinda directamente con el desarrollo Urbalam y se localiza en la parte posterior de Sacbe Village y Ciudad Mayakoba, rodeado de proyectos consolidados como Bosques de Playa, Samala, Caracoral y Sendas del Portal.

La propiedad se integra por lotes con frente a la Av Bosques de Cristo Rey, ofreciendo factibilidad para proyectos comerciales y de vivienda plurifamiliar. Su estatus jurídico corresponde a propiedad privada debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS

La propiedad presenta las siguientes especificaciones técnicas y de superficie:

Superficie y colindancias:

• Superficie total: 20,000 m² (2 Hectáreas).
• Frente principal: Acceso sobre la Avenida Bosques de Cristo Rey.
• Entorno: Frente a avenidas, con servicios disponibles en la zona.

Parámetros urbanísticos del sector:

• Uso de suelo: Mixto Comercial / Habitacional Densidad Alta (Habitacional Plurifamiliar H4-P).
• Porcentaje Máximo de Ocupación (COS): 50%.
• Coeficiente de Uso de Suelo (CUS): 2.00.
• Altura máxima: 14.00 metros (4 niveles).
• Densidad neta: 60 viviendas por hectárea.
• Porcentaje jardinado: 20% (Coeficiente de Áreas Verdes Jardinadas: 0.35).
• Restricciones mínimas: Frente: 6.00 m / Fondo: 2.50 m / Lado (2 lados): 1.00 m.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicado sobre la Av. Bosques de Cristo Rey en Playa del Carmen, Quintana Roo. Su localización permite una rápida conectividad hacia la Carretera Federal Cancún–Tulum, conectando eficazmente con el centro de Playa del Carmen, complejos turísticos y zonas comerciales de la Riviera Maya.