EXCLUSIVO MACROLOTE EN VENTA EN LA RUTA DE LOS CENOTES, PUERTO MORELOS CR101

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Caribe Mexicano. Este macrolote de casi 20 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Vallarta (Camino a Central Vallarta) en Puerto Morelos, a menos de 5 minutos de la estación del Tren Maya y a escasos minutos de la playa y la Ruta de los Cenotes.

Por su conectividad clave, topografía plana y forma regular, es el predio perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan proyectar un complejo residencial de alta plusvalía o lotes habitacionales sustentables en una de las zonas con mayor proyección turística y logística del estado.

Características principales del predio

• Ubicación estratégica: A menos de 5 minutos de la estación del Tren Maya de Puerto Morelos.
• Topografía y forma: Terreno plano y de configuración regular.
• Dimensiones y frente:
  • Frente: 225.00 metros sobre la Avenida Vallarta.
  • Fondo: 885.40 metros.
• Servicios urbanos en la zona:
  • Acceso pavimentado por Avenida Vallarta.Red de electrificación aérea disponible.
  • Alumbrado público.
• Equipamiento cercano: A menos de 3 km de distancia se encuentran centros comerciales, servicios de salud, parques y transporte.

Parámetros urbanísticos y normatividad

• Clasificación: Terreno Urbano / Rústico con Servicios.
• Densidad permitida: 180 habitantes por hectárea.
• Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.15.
• Condición legal: Propiedad privada con documentación en regla y Certificado de Libertad de Gravamen.

Ventajas de inversión

• Conectividad excepcional: Conexión inmediata al Tren Maya, la Carretera Federal Cancún–Tulum y la Ruta de los Cenotes.
• Alta plusvalía: Ubicado en el nodo vial de Puerto Morelos con mayor potencial de crecimiento urbano y turístico.