Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Este complejo de bodegas comerciales se ubica estratégicamente en Álamos, Zona Centro Huayacán, con acceso por dos calles, lo que facilita la operación, logística y movilidad para arrendatarios y clientes.
La propiedad se encuentra rentada al 100%, generando ingresos mensuales comprobables de $335,000 MXN, convirtiéndose en una inversión ideal para quienes buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Características del inmueble
• Terreno de 3,485.97 m².
• Construcción de 1,600 m².
• 41 bodegas construidas y totalmente ocupadas.
• Acceso por ambas calles del terreno.
• 2 oficinas administrativas.
• 2 baños.
• Caseta de vigilancia.
• Restaurante en operación con: cocina equipada, área de juegos (playground) y baños para clientes.
• 500 m² de terreno libre, con potencial para nuevas construcciones o ampliaciones.
Rentabilidad e ingresos
Actualmente el complejo genera una facturación mensual aproximada de $335,000 MXN, con gastos operativos controlados:
• Nómina: $20,000 MXN.
• Energía eléctrica: $10,000 MXN.
• Mantenimiento: $4,000 MXN.
• Contabilidad: $4,000 MXN.
• Recolección de basura: $800 MXN.
• Telefonía e internet (Telmex): $549 MXN.
Además, el área disponible para expansión permite desarrollar nuevas bodegas con una proyección de ingresos adicionales de aproximadamente $120,000 MXN mensuales, incrementando significativamente el rendimiento de la inversión.
Ubicado en Álamos, Zona Centro Huayacán, una de las áreas con mayor desarrollo comercial e industrial de Cancún, el inmueble cuenta con excelente conectividad hacia:
• Av. Huayacán.
• Boulevard Luis Donaldo Colosio.
• Aeropuerto Internacional de Cancún.
• Zona Hotelera.
• Centro de Cancún.
• Principales desarrollos residenciales y comerciales.
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con:
• Flujo de efectivo inmediato.
• Inquilinos activos al 100%.
• Alta ocupación.
• Potencial de expansión.
• Excelente plusvalía.
• Ingresos comprobables.
• Desarrollo comercial consolidado.
Si busca una inversión sólida en el mercado inmobiliario de Cancún, este complejo de bodegas ofrece una combinación excepcional de rentabilidad, ubicación estratégica y potencial de crecimiento.
Contáctenos para conocer más detalles, agendar una visita y descubrir el potencial de esta extraordinaria propiedad de inversión en Cancún.
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